新措施：怎么样智能催缴物业费，遇到难缠业主就这么做

物业费催收难，业主拒缴费用的“理由”无奇不有，如住户因财物失窃、车辆失窃、房屋质量小缺陷等等。因此物业服务机构可以拿起法律的武器，依法维护自身的合法权益，提高收缴率。

业主欠缴的物业费，一般数额不大，通过普通的民事诉讼程序追收，诉讼费、律师费是一笔不小的负担，起诉追收费时耗力，周期又长(通常在 6 个月左右)，诉讼成本太高。所以，大多数物业服务机构对于业主的欠缴行为，只能加以督促，而对于一些纯属赖账的业主只能束手无策。

马克物业收费系统带催缴功能

传统物业在收物业费时催费过程耗时耗力，收缴率低，如今，不用再担心这些问题，马克推出全新的免费、智能化收费系统（200户永久免费，超出户数行业最低价购买），强大、多样的特色催费功能，操作简单秒上手，缴费账单自动关联物业工作内容。

一、全新电子律师函，一站式解决物业收费难题

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二、收据管理高效便捷

通过统一的收费系统后台，业主已缴账单自动生成收据，还可以自定义调节格式，相较于传统的本地存储或者纸质存储，线上数字化的收据管理方式，对账单收据存储更加安全，数据安全更加可控，并且管理账单更高效。

三、数字化储存小区资产信息，全方位高效管理

传统的物业公司在记录房屋信息、住户信息、车位信息、车辆信息、水电表信息、公共设备信息等资产信息时都是用公司本地的电脑excel或者是纸质进行记录，非常麻烦，不仅查询不方便，而且本地的资料很有可能会丢失，马克物业管理系统可以将这些资产信息进行数字化储存，且数据可以无限存储云端，随时查看搜索，非常方便管理，提高效率，符合国家对物业企业的数字化、智能化号召。

对于欠缴物业费达三个月或半年的业主，可通过马克物业收费系统创建催费律师函的方式进行催收，附上业主的缴费明细、欠费明细及缴纳方式的说明，并在相应的时间节点内与业主沟通，促使其缴费。如遇恶意欠费且时间过长的业主，可发律师函及起诉至法院，树立典型，让业主知道欠费的成本与代价。

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